最大自住房誕生9900中簽傢庭 選房率成關註熱點
房子信用貸款利息圖為北京市第三個自住房項目金隅匯景苑搖號現場，誕生9900戶中簽傢庭(攝/宋雲龍)
圖為金隅匯景苑本次搖號公示(攝/宋雲龍)
新浪樂居訊(記者 薛競舸)7月14日，北京最大規模自住房項目東壩單店金隅匯景苑搖號完畢，3300套房源共搖出9900戶中簽傢庭，中簽率為36：1。結合金隅首個自住房項目金隅匯星苑選房情況來看，本次搖號的金隅匯景苑選房率備受關註。據悉，金隅匯景苑將於7月25日至8月4日共計11天進行選房。
金隅匯景苑搖號結果公示
聚焦自住型商品房全攻略
中簽傢庭和房源比3:1
新浪樂居從金隅嘉業官網公告獲悉，因優先傢庭戶數遠超過房源套數，本次金隅匯景苑項目搖號中簽傢庭依然從優先傢庭中選出，3300套自住房源，搖出共9900戶中簽傢庭。
結合第一個項目金隅匯星苑的選房情況，出於選房棄購與中簽傢庭支付能力的保險考慮，相比於金隅嘉業首個自住房項目金隅匯星苑中簽傢庭和房源數2：1的比例，本次金隅匯景苑將中簽傢庭和房源比調至3:1。此前的金隅匯星苑選房中，棄購率達到25%左右。同比上周末公開選房的第二個自住房項目首創•悅都匯，選房首日700號中簽傢庭中，隻有296戶參與選房。
金隅嘉業房地產開發有限公司市場營銷部經理陳玉謙接受采訪表示，金隅匯星苑的申購傢庭中，大概25%的心動傢庭抱著"先申請試試"的心態，沒有過多考慮自身的支付實力與中簽選房。還有一部分人嘗試申請數個自住房項目，一旦中簽，不符合要求隻能先放棄，餘下自住房項目挑到理想為止。
據悉，本次金隅匯景苑項目最終確認申購傢庭為159590戶，通過購房資格審核的傢庭共152962戶，其中，優先傢庭共117658戶，非優先傢庭35304戶。推出兩居房源2690套，三居房源610套。
現場聲音：能搖中就買，支付能力有限盡量湊
金隅匯景苑搖號現場，同樣有12組申購傢庭作為搖號種子傢庭參與搖號全程。在多個自住房齊入市的情況下，參與金隅匯星苑申購傢庭購房意願較強烈，依然表示能搖中就買。不過，部分申購傢庭表示支付支付有壓力。
7號申購傢庭代表柳先生，就是一位買房心切的購房者。自住房政策出臺後，他先後申請瞭金隅的兩個項目，富力的項目以及位於順義的兩個自住房項目。他表示，盡管金隅匯景苑的位置距離其上班不算便利，但考慮到低於其他商品房的均價，依然打算搖中就買。對於22000元/平米的價格，他認為"價格合理"，但仍需要全傢人協助湊齊房款。
另一位12號申購傢庭的李先生告訴記者，自己的理想戶型是兩居戶型，關註自住房項目已久，也申請瞭5~6個，自住房項目是他購房的首要考慮。"自住房項目對其他商品房的價格是有影響，我去天宮院的某盤看過，雖然有所下跌但依然在30000元/平米左右。如果自住房都搖不中，也會積極考慮其他商品房。但首付和房款支付起來有壓力，需要夫妻兩人共同努力。"問及對自住房的質量要求，李先生表示，對開發商金隅嘉業有信心，"質量問題不是大問題。"
除此之外，"金隅匯景苑業主交流群"內也有網友表示，"我九千多號，還等著買房呢！"
金隅匯景苑選房率受關註
金隅嘉業房地產開發有限公司市場營銷部經理陳玉謙接受表示，在上一個項目金隅匯星苑的棄購傢庭中，有12%的申購傢庭是一居購買者，他預測，在金隅匯景苑的中簽傢庭中，12%的一居購買者加上先前25%的"嘗試申購"傢庭，分析金隅匯景苑的選房率大致在六成左右。
據瞭解，結合第一個項目金隅匯星苑的選房台東縣銀行債務協商情況，金隅匯景苑從7月15日開始，金隅嘉業將在國傢網球中心蓮花球場進行為期7天的現場咨詢，屆時9900戶中簽傢庭的前7700戶正選傢庭可抵達現場領取樓書，聽取工作人員講解，包括公積金貸款機構和商業貸款機構會進行咨詢，對項目產品進行解讀，包括樓盤配套、佈局等進行指導說明等。
陳玉謙特別提醒廣大申購傢庭，一定要結合自己的支付能力，慎重選擇。假如選房後產生猶豫，可在選房後10個自然日內提交書面退房申請， 10萬定金全部返還。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-14/18242818650.shtml
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