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● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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● 身分證正本,印鑑證明。

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  記者隨後致電福州市房地產交易中心,一位工作人員表示,目前已經接受一些房企送來的、名下有農地信貸代償2套房的一次性付款的備案文件,能否備案成功還需後臺審核認定。對於擁有外地戶籍想通過補稅方式進行購房,該工作人員沒有正面回應。

福州房地產全額付款不限購 隻做不說

  新華網福州6月21日電(記者董建國、邰曉安)最近福州坊間不斷傳出樓市限購松綁傳聞,記者連日走訪福州多傢樓盤,銷售人員宣稱,福州戶籍購房者,現金一次性付款則不受到限購限制,外地戶籍購房者也可通過"補稅"方式購房。但福州市房地產交易中心工作人員表示對一些房企送來的名下有2套房的一次性付款的備案文件,能否備案成功還需後臺審核認定。

  福建一上市房企營銷負責人透露,事實上,目前福州多個在售樓盤已經按照外地購房者可"補稅購房"方式進行操作。

  多位業內人士稱,目前福州樓市限購針對福州市戶籍和外地戶籍都有一定程度的放開,但由於官方沒有明確發文,目前隻是"隻做不說"。

  據悉,2010年福州推出限購政策,規定福州擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民傢庭、擁有1套以上(含1套)住房的非福州市戶籍居民傢庭、無法提供在福州1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非福州市戶籍居民,暫停在福州5城區繼續購買商品住房,現金一次性付清房款也不例外。

  在三盛國際公園銷售中心,一位周姓售樓人員說,"公司也得到瞭類似的口頭通知,一次付清全額房款,想買多少套都行,最近剛有一單的成功操作案例。"

  福州朝陽房產金山店的店長林智宏說,就他所知,5月底福州就已放松限購瞭。"假如是一次性付全款,我們拿到交易中心備案,不管是第幾套,都是按第二套上繳稅費。"他說,"外地人也可以補繳個稅和社保,我們找人幫你補繳個稅,三五天就可以搞定。"

內容來自sina新聞

  在福州梅峰禮居樓盤,售樓員小鄭說:"福州本市戶籍的隻要一次性付款,可以買第三套甚至更多套的房子,這是最近才出來的政策,沒有正式下文,隻是口頭通知。"

  福州克而瑞研究中心分析師黃彬說,目前福建多地確實已經暗中放松限購政策,除瞭福州,廈門也有類似操作,隻是沒有公開發文。業內分析認為,眼下福州樓市跟下行壓力大,壓力逼出地方政府的救市沖動。此外,默許的做法則可以一邊觀察一邊調整政策。

  據福州市房地產交易登記中心數據顯示,5月福州市區住宅總簽約套數為1099套,環比減少128套,2016公教貸款利率降幅超過10%。而截至6月19日,福州市區可售住宅套數為26576套,按5月的銷售進度計算,去化周期超過24個月。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-22/08552786733.shtml
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