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  傳統樓市"淡季"現推盤潮。隨著政策松綁和成交量微弱升溫,多個品牌房企急開盤,在淡季"搶收"二、三線城市。業內人士推測,6月二、三線城市成交量或和5月相若,部分城市成交量將上行。政策松綁將對市場短期造成輕微的利好,市場有望走出一波上行行情。

房企加大力度推貨 二三線成交量緩升

  恒大熱開兩盤吸金32億元分析認為政策放松帶來市場回暖

《《報名新浪樂居6月29日特惠夏日南海看房團

 房企淡季加大推盤力度

 二、三線城市成交量緩升



  對於在政策微調之下,二、三線城市出現的弱勢回暖,張大偉表示,稅收優惠以及限購放松將對市場短期造成輕微的利好,市場有望走出一波上行行情。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-23/08434234815.shtml

  "從貴陽發佈納入本省其他多市人口基數,享受本地戶籍政策,到海口出臺的落戶新政策,根本目的都是為 瞭解決人口問題,利用城鎮化,提高購房人口基數,達到刺激房地產的目的。"中原地產首席分析師張大偉分析認為,未來"搶人",特別是搶奪本省內有購買力 的人群,將成為二、三線城市放松限購的主要辦法,"後續在樓市繼續降溫的情況下,預計有超過30個城市有放松調控的預期和可能性。"

小額信貸條件信貸年息  二、三線城市現"搶人"之勢

  而住房與城鄉建設部政策研究中心主任秦虹則公開表示,按照2020年達到人均35平方米住房面積的目標計算,將有60%的住房需求來自新型城鎮化,應要高度關註新就業、新定居城鎮人群的剛性購房需求。業內人士認為,這部分需求中不少來自於二、三線城市。

  5月底,海口出臺房地產新政,實施購房入戶政策。海南本省人士從6月1日起,購單套房120平方米以上可落戶海口5人。武漢市日前也下文規定,從7月1 日起,畢業超過兩年的普通高校畢業生或留學回國人員,在武漢就業創業,具備本科或研究生學歷,提供學歷學位、勞動合同、一年社保繳納證明以及合法住所證 明,或者自主創業且本人為法人代表的,均可在武漢市落戶,此前,畢業兩年內在武漢就業創業的高校畢業生才可在武漢落戶。蕪湖、無錫、貴州、廣東等多個省市 也推出類似的鼓勵購房入戶的措施。

  "我們判斷,目前整個中國房地產市場調整後已平穩,特別是從最近幾周的情況來看,市場整體在回暖,市場參與方的信心也都在恢復。"恒大集團副總裁何妙玲對記者表示。

  在密集推盤之下,從數據上來看,樓市,尤其是二、三線城市樓市似乎已悄然出現轉機。

  本報訊(記者潘彧)相比起"旺季不旺"的5月,不少房企在6月這一傳統樓市淡季的推盤力度明顯加大。

 樓市"動作"



  選擇在傳統"淡季"大舉入市的並非恒大一傢。記者發現,在杭州、合肥、深圳等多個城市,樓市已迎來供應小高峰,其中據杭州透明售房網統計,杭州6月將有55個樓盤上市,其中有30多個是首次開盤,多數是4、5月以來一再延期開盤的項目。

  房企大舉入市"搶收",正是看中政策頻現松動之時。而相比起一線城市放松"限價"的措施,二、三線城市已經采取瞭"威力"更大的"搶人"措施。

  中國房地產指數研究院的最新數據顯示,上周(6月9日~15日)40個城市累計成交面積環比上漲13%,同比上漲7%,累計成交量回升。其中一線城市環比漲幅近四成,而二線城市同環比均有所上升。

  從上市房企和重點城市的銷售數據來看,5月也已經出現弱反彈之勢。從公開數據來看,5月,上市房企單月簽約相較4月有個位數的微升。

  業內觀點



  政策放松將帶來輕微利好

  上周末,恒大地產在二、三線城市連開兩盤,這兩個分別位於合肥和平頂山的大型項目在淡季反常受捧,其中合肥恒大中央廣場開盤銷售2玉里鎮二胎房貸5.6億元,其中,住 宅開盤銷售13.4億元,商鋪開盤銷售12.2億元;平頂山恒大名都開盤銷售6.1億元。兩盤單價均持平甚至略高於當地周邊市場均價。

  上海易居房地產研究院研究員嚴躍進則分析稱,5月份市場成交量趕超4月,主要與推盤放量有關,另外和部分城市促銷等策略的實施有一定關系。但5月的反彈 力度並不大。從一部分二、三線城市的數據上來看,截至6月20日,成交量和5月同期基本持平,預計整個6月,成交量也將和5月基本持平。"當然,對於部分 房企樓盤熱銷,部分城市成交量上漲也屬於市場的正常表現。現在購房者基本都是等待多時的剛需,適時推出相應樓盤很容易觸動這類購房者的心弦。"

內容來自sina新聞



  從上海易居房地產研究院監測的30個典型城市新建商品住宅成交面積來看,成交面積環比已經出現12.0%的增長,其中一線城市成交繼續萎縮,而二、三線城市反現反彈,其中15個二線城市新建商品住宅成交面積環比增長達到瞭15.8%。

  接近恒大的人士表示,這兩個項目均刷新瞭樓市銷售紀錄,其中合肥恒大中央廣場創造瞭全國樓市今年開盤銷售紀錄,平頂山恒大名都創造瞭今年三線城市開盤銷售紀錄。

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