上周青島新房成交4366套 12月新房成交過萬或創新高
新浪樂居訊(編輯 趙成) 根據青島網上房地產數據統計，上周(12.23-12.29)青島市共成交新房4366套，成交面積442839.39㎡，環比大上周上漲17.4%。其中新建商品住宅成交3351套，成交面積337765.21㎡，環比大上周上漲30.1%。各區市中成交量位列三甲的分別是、城陽區、原黃島區和李滄區。
價格方面，根據青島銳理數據監測的數據，上周青島市新建商品住宅成交均價為8955元/㎡，比大上周的8212元/㎡上漲瞭743元/㎡。
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青島市新房和二手房成交變化趨勢
&信貸基隆仁愛信貸房貸新竹芎林房貸emsp;二手房方面，上周青島市二手房共網簽746套，比大上周增加瞭61套，再次超過700套大關。
12月新房成交過萬或創新高
上周各區市新房成交情況
12月島城樓市在經歷瞭最初兩周的"霧霾"後，從大上周開始迎來"大晴天"--新房成交量創年內單周第二高記錄。上周青島市新房成交量繼續走高，共4366套，與大上周持平，其中新建商品住宅成交量有3351套，比大上周增加瞭三成。
與大上周的一個項目撐起全市成交量不同，上周新房成交量的走高得益於多個區市的發力，上周成交量超過500套的區市達到瞭4個，其中成交最多的城陽區有838套。在單日成交中，上周7天中有4天的新房成交量超過600套，24號和28號兩天的成交量都超過瞭750套。多點開花促成瞭上周新房成交量的走高。
截止到12月29日，12月青島市新房成交量達到14087套，僅比11月少919套，在接下來的30號、31號兩天，如果繼續保持上周的成交態勢，12月新房成交量超過11月不成問題，甚至有望沖擊3月份15592套的今年最高成交記錄。
上周青島市住宅項目成交排行十強榜
住宅項目成交方面，根據青島銳理數據提供的監測數據，李滄區的中海國際社區項目成為上周的銷冠，共成交瞭204套，成交面積達到18399.73㎡；位於即墨市的永合鼎泰豐項目上周成交瞭89套，成交面積10375.37㎡位列第二；原膠南市的世茂諾沙灣位列第三，共成交61套，成交面積8501.07㎡。
二手房成交量再過700套
上周原市內七區二手房成交情況
二手房方面，根據青島市網上房地產網簽數據統計，上周青島市二手房成交量繼續大幅增長，共成交746套，比大上周增加瞭61套，自11月以來二手房單周成交量再次突破700套大關。上周各區市中有三個區市的成交量超過瞭100套，分別是原市北區196套，原四方區132套，市南區117套。
青島鏈傢市場研究部殷天逸認為，近兩月來多傢銀行房貸放款的變化，成為瞭市場轉淡的重要因素之一。隨著1月銀行的放款恢復正常，有望帶動部分需求，尤其是換房需求的持續釋放，年初市場將會由目前的偏冷有所轉向。但是值得指出的是，1月末為春節假期，而長假前後由於買賣雙方出行等因素影響，成交活躍度都會有所下降。綜合看，雖然年初的市場會有所升溫，但是難以對價格產生帶動作用，短期內價格還將保持平穩運行。。
(數據來源：青島網上房地產、青島銳理數據、青島鏈傢地產)
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2013-12-30/13192558883.shtml
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