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新盤跑步入市 二手房房源大增
楚天金報訊 □本報記者戴輝
二套房貸款首付降至四成、二手房營業稅免征期“5改2”……上月底啟動的房產新政實施兩周後，江城樓市產生新變化。記者近日瞭解到，本月武漢有41個新舊樓盤“跑步入市”，但量升價穩仍是主基調，而二手房交易開始活躍，有房主調高掛牌價。
記者昨日走訪幾傢新開樓盤，發現開發商正在積極促銷。泛海國際桂海園開盤認籌5萬享9.9折，CBD楚世傢認籌可享1萬抵3萬優惠，德大淺水灣認籌1萬享9.6折。名流人和天地有部分特價房在售……
武漢樓市4月預計有41個樓盤入市，其中包括18個新盤和23個老盤。相比3月武漢樓盤入市的數量，暴增近八成，比去年推盤量則增加瞭一半。
開發商們自然希望搭上政策的順風車，沖刺完成上半年銷售目標。但記者從幾傢售樓部看到，不少市民還是詢價多，成交少，觀望氣氛濃厚。目前武漢新建商品住宅庫存就有1486.84萬方，因此武漢房價總體不會有明顯上漲，跑量去庫存仍是主題。
房產專傢殷躍建預測，量升價穩是今年樓市主基調，但房產新政會帶來樓盤兩極分化，中心城區地段好，配套齊全，品牌企業的樓盤銷量不愁，而新城區的偏遠樓盤會有銷售壓力，中小企業開發商生存困難。
記者昨日在徐東一傢房產中介看到，前來看房的市民明顯增多，多數選擇看90平方米左右的房源。一王姓房主匆匆而來，與中介工作人員商談一番後，將自己掛出的100平方米90萬元的房子改為95萬元。
從吉傢地產各店面的統計數據來看，新政後兩周新增掛牌房源量、客戶委托量、帶看客戶量三個指標，比前兩周分別增長15.3%、21.8%、32.4%。
吉傢地產有關負責人黃蕾介紹，營業稅免征期“5改2”，降低瞭換房成本，所以，部分業主賣掉現有房子，升級購買更合適的房源。滿二年未滿五年的房源，供給量明顯增加，已經占到新增掛牌房源的五成左右。
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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-04-15/07565993894445022756505.shtml
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