12月樓市成交 有望創今年月度新高
一線城市樓市率先回暖。郭柯堂 攝
??昨日，相關房地產研究院發佈瞭《12月份彰化房屋信貸帝寶豪宅信貸年息借貸增貸轉貸典型城市新建商品住宅成交預報》。報告指出，12月1日~20日，其監測的20個典型城市新建商品住宅成交面積約998萬平方米，環比增長約19%。業內人士分析，隨著一二線重點城市樓市成交量較快上升，此類城市能夠在年底樓市提振方面扮演領頭羊的角色。由於年底購房者入市情緒趨於高昂，預計12月樓市成交將創今年月度新高。
??限購限貸政策松綁、降息政策效力持續，使得12月前20日樓市成交行情較好。20個城市中，有18個即九成城市出現瞭成交環比上升。從具體城市來看，惠州成交量的環比增幅最大，約156%。而濟南、東莞等城市的環比增幅也較大。另一方面，在20個城市中，貴陽、天津的成交跌幅最大，跌幅分別約為27%、13%。
??12月1日-20日，一二三線20個典型城市新建商品住宅成交面積環比增幅約28%、12%和34%。一線城市改善型需求的釋放較明顯，在成交量上升的同時，容易抑制房價下跌的態勢。二線城市的環比增幅居中，這和二線城市前幾個月購房需求得到較好的釋放有關。三線城市在11月成交量相對較小，進而在12月份成交較好的基礎上，環比增幅較大。
??目前，在房價環比跌幅持續收窄的態勢下，部分購房者擔憂未來房價出現止跌反彈的態勢，所以在年底積極入市。12月成交行情較好，在一定程度上說明樓市暖冬態勢已出現。易居研究員嚴躍進認為，一二線重點城市樓市成交量較快上升，將帶動年底全國樓市提振。樓市去庫存壓力進一步減少，或促第2順位缺錢急用哪裡借錢使更多重點城市房價出現止跌的態勢。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-24/06555953291679791629227.shtml
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